Nouveauté
LACANAU 33680
LACANAU - QUARTIER RECHERCHE DE LA GRANDE ESCOURE - Maison 4 pièces de 72m2
-
salles de bain
1
-
superficie
72 m2
-
chambres
3
-
terrain
192 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LACANAU
LACANAU LA GRANDE ESCOURE- Exclusif ! Maison meublée de 72 m² à deux pas du Lac.
Idéalement située dans le petit village balnéaire très prisé de Lacanau, au calme et à 150 m de la plage du Lac, cette maison vendue entièrement meublée vous séduira par son charme et son emplacement d'exception.
Un bien polyvalent, pensé pour tous les projets :
Résidence principale, résidence secondaire, maison de famille ou investissement locatif.
Ce bien coche toutes les cases.
Sa situation, à deux pas du lac et des plages, en fait une valeur sûre pour y habiter à l'année ou pour de la location saisonnière estivale, très recherchée par une clientèle de vacanciers amateurs de nature, baignade, et de sports nautiques (voile, kayak, paddle, kitesurf, vélo...).
Un secteur porteur, où la demande locative en haute saison assure aussi une excellente rentabilité.
Description du bien :
Composée de 4 pièces, la maison offre une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux et convivial,
2 chambres, une salle de douche et un WC séparé, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau.
Orientée Sud/Est, elle bénéficie d'une belle luminosité toute la journée.
À l'extérieur :
Un jardin arboré, une terrasse agréable et un cabanon de rangement complètent ce bien. Le terrain de 192 m², entièrement clôturé, garantit intimité et sécurité.
Un emplacement rare :
A proximité immédiate de la baignade et des activités nautiques — un cadre idéal pour les amoureux de nature et de plein air, toute l'année comme le temps d'un été.
Un bien rare, alliant charme, calme, fort potentiel locatif et accès privilégié aux plaisirs du lac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 405 356 - Greffe de BORDEAUX) Joelle KEHAL Entrepreneur Individuel 06 78 39 08 57 - Réf.968586
Idéalement située dans le petit village balnéaire très prisé de Lacanau, au calme et à 150 m de la plage du Lac, cette maison vendue entièrement meublée vous séduira par son charme et son emplacement d'exception.
Un bien polyvalent, pensé pour tous les projets :
Résidence principale, résidence secondaire, maison de famille ou investissement locatif.
Ce bien coche toutes les cases.
Sa situation, à deux pas du lac et des plages, en fait une valeur sûre pour y habiter à l'année ou pour de la location saisonnière estivale, très recherchée par une clientèle de vacanciers amateurs de nature, baignade, et de sports nautiques (voile, kayak, paddle, kitesurf, vélo...).
Un secteur porteur, où la demande locative en haute saison assure aussi une excellente rentabilité.
Description du bien :
Composée de 4 pièces, la maison offre une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux et convivial,
2 chambres, une salle de douche et un WC séparé, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau.
Orientée Sud/Est, elle bénéficie d'une belle luminosité toute la journée.
À l'extérieur :
Un jardin arboré, une terrasse agréable et un cabanon de rangement complètent ce bien. Le terrain de 192 m², entièrement clôturé, garantit intimité et sécurité.
Un emplacement rare :
A proximité immédiate de la baignade et des activités nautiques — un cadre idéal pour les amoureux de nature et de plein air, toute l'année comme le temps d'un été.
Un bien rare, alliant charme, calme, fort potentiel locatif et accès privilégié aux plaisirs du lac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 405 356 - Greffe de BORDEAUX) Joelle KEHAL Entrepreneur Individuel 06 78 39 08 57 - Réf.968586
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 439 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 72 m2 à vendre à LACANAU
33680 LACANAU
Caractéristiques du bien :
| 340 935 315 702 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 72 m² | |
| 192 m² | |
| 1 | |
| 2015 | |
| Sud Est |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 439 000 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 580 € et 840 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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LACANAU 33680
1 470 000€
- 6 sdb
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