Exclusivité
LACANAU 33680
LACANAU - A 150M DU LAC ET DU PORT - Maison 62m2 sur 515m² de terrain - Encore constructible !
-
salles de bain
1
-
superficie
62 m2
-
chambres
2
-
terrain
515 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à LACANAU
Une maison 3 pièces de plein-pied, à 150 m des plages et de son port — bateaux, anneaux d'amarrage, ambiance village nautique.
Cette maison vous offre un art de vivre les pieds dans l'eau : plage, paddle, kayak, voile, pêche, baignades en famille et soirées guinguette au coucher du soleil.
D'une surface de 62 m² de plain-pied, en parfait état, elle se compose d'une cuisine américaine ouverte sur salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant.
Garage et carport complètent ce bien.
Le tout sur terrain arboré et clôturé de 515 m²
* Le plus : un potentiel d'extension sans limite d'emprise au sol — de quoi imaginer sereinement l'agrandissement de votre future maison ou la création d'un espace sur-mesure.
* Un emplacement d'exception: Accès immédiat au lac et à son port, pistes cyclables. Cadre résidentiel calme et verdoyant
Terrains de tennis et de volley
* Toutes les commodités à deux pas : cabinets médicaux, supermarché, boulangerie, marché, presse, coiffeur, écoles et collège.
Un coup de cœur ne s'explique pas, il se visite !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite — je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien rare.
Conformément à la réglementation, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 405 356 - Greffe de BORDEAUX) Joelle KEHAL Entrepreneur Individuel 06 78 39 08 57 - Réf.963845
Cette maison vous offre un art de vivre les pieds dans l'eau : plage, paddle, kayak, voile, pêche, baignades en famille et soirées guinguette au coucher du soleil.
D'une surface de 62 m² de plain-pied, en parfait état, elle se compose d'une cuisine américaine ouverte sur salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant.
Garage et carport complètent ce bien.
Le tout sur terrain arboré et clôturé de 515 m²
* Le plus : un potentiel d'extension sans limite d'emprise au sol — de quoi imaginer sereinement l'agrandissement de votre future maison ou la création d'un espace sur-mesure.
* Un emplacement d'exception: Accès immédiat au lac et à son port, pistes cyclables. Cadre résidentiel calme et verdoyant
Terrains de tennis et de volley
* Toutes les commodités à deux pas : cabinets médicaux, supermarché, boulangerie, marché, presse, coiffeur, écoles et collège.
Un coup de cœur ne s'explique pas, il se visite !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite — je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien rare.
Conformément à la réglementation, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 405 356 - Greffe de BORDEAUX) Joelle KEHAL Entrepreneur Individuel 06 78 39 08 57 - Réf.963845
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 410 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 62 m2 à vendre à LACANAU
33680 LACANAU
Caractéristiques du bien :
| 340 931 531 530 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 62 m² | |
| 515 m² | |
| 1 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 410 000 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 580 € et 840 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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LACANAU 33680
1 470 000€
- 6 sdb
- 250 m²
- 6 chambres
LACANAU 33680
489 000€
- 2 sdb
- 107 m²
- 4 chambres
Nouveauté
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439 000€
- 1 sdb
- 72 m²
- 3 chambres
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Joelle
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