Exclusivité
Nouveauté
LACANAU 33680
EXCLUSIVITÉ Lacanau - Plage du Port du Lac - Maison 3pièces sur terrain de 515m² sans limite d'emprise
-
salles de bain
1
-
superficie
62 m2
-
chambres
2
-
terrain
515 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à LACANAU
À seulement 300 m du lac de Lacanau et de son charmant port de plaisance — bateaux, anneaux d'amarrage, ambiance village nautique — cette maison vous offre un art de vivre les pieds dans l'eau : plage, paddle, kayak, voile, pêche, baignades en famille et soirées guinguette au coucher du soleil.
*Une maison 3 pièces de plain-pied, prête à vivre
D'une surface de 62 m², entièrement de plain-pied et en parfait état, elle se compose de :
1 cuisine américaine ouverte et conviviale
1 salon-séjour lumineux
2 chambres
1 salle d'eau (douche + lavabo)
1 WC indépendant
Le tout implanté sur un terrain arboré et clôturé de 515 m², véritable écrin de verdure et d'intimité.
Garage et carport complètent ce bien pour un stationnement facile.
* Le vrai plus : un potentiel d'extension sans limite d'emprise au sol — de quoi imaginer sereinement l'agrandissement de votre future maison ou la création d'un espace sur-mesure.
* Un emplacement d'exception
Accès immédiat au lac de Lacanau et à son port
Pistes cyclables à proximité pour rejoindre l'océan ou le bourg
Cadre résidentiel calme et verdoyant
* Des équipements de qualité de vie
Terrains de tennis et de volley
Accès direct aux activités nautiques du lac
* Toutes les commodités à deux pas : cabinets médicaux, supermarché, boulangerie, marché, presse, coiffeur, écoles et collège.
Conformément à la réglementation, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr
Un coup de cœur ne s'explique pas, il se visite !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite — je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 405 356 - Greffe de BORDEAUX) Joelle KEHAL Entrepreneur Individuel 06 78 39 08 57 - Réf.963845
*Une maison 3 pièces de plain-pied, prête à vivre
D'une surface de 62 m², entièrement de plain-pied et en parfait état, elle se compose de :
1 cuisine américaine ouverte et conviviale
1 salon-séjour lumineux
2 chambres
1 salle d'eau (douche + lavabo)
1 WC indépendant
Le tout implanté sur un terrain arboré et clôturé de 515 m², véritable écrin de verdure et d'intimité.
Garage et carport complètent ce bien pour un stationnement facile.
* Le vrai plus : un potentiel d'extension sans limite d'emprise au sol — de quoi imaginer sereinement l'agrandissement de votre future maison ou la création d'un espace sur-mesure.
* Un emplacement d'exception
Accès immédiat au lac de Lacanau et à son port
Pistes cyclables à proximité pour rejoindre l'océan ou le bourg
Cadre résidentiel calme et verdoyant
* Des équipements de qualité de vie
Terrains de tennis et de volley
Accès direct aux activités nautiques du lac
* Toutes les commodités à deux pas : cabinets médicaux, supermarché, boulangerie, marché, presse, coiffeur, écoles et collège.
Conformément à la réglementation, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr
Un coup de cœur ne s'explique pas, il se visite !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite — je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 405 356 - Greffe de BORDEAUX) Joelle KEHAL Entrepreneur Individuel 06 78 39 08 57 - Réf.963845
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 460 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 62 m2 à vendre à LACANAU
33680 LACANAU
Caractéristiques du bien :
| 340 931 531 530 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 62 m² | |
| 515 m² | |
| 1 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 460 000 € |
90
3
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 580 € et 840 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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- 6 sdb
- 250 m²
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Joelle
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